HƯNG LỘC PHÁT

Sang Trọng - Ấm Áp Cho Từng Ngôi Nhà

Read More About Us

Tiến hành bàn giao Hưng Phát Silver Star Giai Đoạn 2

Công ty CP Đầu Tư Bất Động Sản Hưng Lộc Phát đang tiến hành bàn giao 447 căn hộ Hưng Phát Silver Star - Giai đoạn 2 thuộc các Block A-C đúng như tiến độ vào cuối tháng 9/2017 (qua tháng 7 âm lịch). Trong số này, có 6 căn cửa hàng, phần còn lại là căn hộ. Tính từ đầu tháng 7/2017 đến nay, đây là đợt thứ 2 Hưng Lộc Phát bàn giao căn hộ Hưng Phát Silver Star của cả 2 giai đoạn. 
Hưng Phát Silver Star là dự án là công trình căn hộ thứ 2 mà  Hưng Lộc Phát triển khai xây dựng nằm trong chuỗi dự án bất động sản mà Công ty sẽ triển khai đầu tư từ 2014 – 2020 : Hưng Phát Silver Star (2017), The Golden Star (2018), The Green Star, The Blue Star

• Giai đoạn 1 Tháng 7/2017 :Gồm Block A-C với 4 căn shop và 10 yêu cầu nhận bàn giao trước nhằm thi công nội thất. Hoàn thành tháo 3 cẩu tại 3 block A-B-C, lắp đặt thang máy, hoàn thiện hành lang căn hộ, hệ thống M&E, triển khai đơn vị quản lý vận hành
• Giai đoạn 2 và 3 : Từ cuối tháng 9 Hưng Lộc Phát sẽ tiếp tục bàn 50% toàn bộ dự án bao gồm các căn hộ thương mại và căn hộ cho cư dân các Block A-C còn lại  với  Building cao từ 16~24, hoàn thiện tiếp tục khu dịch vụ nhà trẻ và hồ bơi, các hạng mục cảnh quang, các căn hộ tại vị trí tháp cẩu và chuẩn bị cho giai đoạn bàn giao block B. Dự kiến Hưng Phát Silver Star chính thức vào hoạt động vào cuối tháng 11/2017 hoàn thành chỉ tiêu giao nhà trước tết nguyên đán
Hưng Phát Silver Star hiện tại đang vận hành Tầng hầm có  8.437 m2 chỗ đậu chia riêng biệt chỗ đỗ x e cho cư dân và khu thương mại. Diện tích căn hộ Hưng Phát Silver Star đa dạng, phổ biến là: 66m2 - 79m2, 91m2 - 106m2. Có 56 cửa hàng diện tích từ 74m2~106m2 dọc theo tầng trệt và khu mua sắm tầng 2 sẽ tăng thêm tiện ích phục vụ cư dân. Dự án Hưng Phát Silver Star hoàn công sẽ có hơn 447 gia đình an cư tại Nam Sài Gòn.
Hưng Phát Silver Star được xây dựng có kết cấu tối ưu theo thiết kế Singapore, nên không gian nội thất rộng hơn, tăng mỹ quan và công năng sử dụng. Được hoàn thiện nội thất cơ bản hoặc theo dạng thô, nên người mua có thể trang trí nội thất căn hộ theo ý thích hoặc chỉ cần sắm các nội thất phục vụ nhu cầu thiết yếu là có thể vào ở rất tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức.
Hưng Phát Silver Star là công trình nằm trong kế hoạch xây dựng đầu tư gần 3000 tỷ đồng  nhà ở đến năm 2020 của Hưng Lộc Phát cùng với các dự án khác đang được triển khai như: The Golden Star, The Green Star, The Blue Star... Các Dự án do các đối tác nổi tiếng trong và ngoài nước thực hiện như : CC1, Hòa Bình, Ong&Ong, Artelia, Dinh Phát, Vietcombank…..

Hưng Phát Silver Star - Trung Tâm Thương Mại & Dịch Vụ

Theo báo cáo của Cục Thống Kê Tp.Hồ Chí Minh, chỉ trong giai đoạn từ 2011-2016, thị trường lao động tại đô thị lớn nhất nước này đã tạo ra 350.000 việc làm và tăng trưởng 1,5% mỗi năm. Thêm vào đó là sự toàn cầu hóa đa dạng các ngành nghề, Việt Nam đang  trong giai đoạn hội nhập , dẫn đến sự phát triển và thay đổi, các doanh nghiệp lớn thì mở rộng quy mộ, các doanh nghiệp vừa và nhỏ thì đa dạng ngành nghề và lĩnh vực hoạt động và ngay cả các doanh nghiệp trẻ đang trong giai đoạn “start-up”. Và như thế, nhu cầu cần thuê văn phòng gia tăng rất mạnh.
Cũng theo CBRE doanh nghiệp tư vấn bất động sản Việt nam, tỷ lệ văn phòng trống tại các Cao Ốc Văn Phòng hạng A và B đều rất thấp bởi đều được lấp đầy. Khách thuê chủ yếu thuộc ngành công nghệ thông tin, logictics, dịch vụ du lịch, dịch vụ bất động sản ..Kéo theo đó là giá thuê tại các cao ốc văn phòng cũng tăng leo thang đặc biệt là các khu trung tâm hoặc gần trung tâm, điển hình như tại khu vực Nam Sài Gòn giá thuê cho một văn phòng giao động từ 7$ - 20$/m2/tháng, với mức phí dịch vụ từ 5.500đ/m2 – 200.000đ/m2 một tháng tùy theo Cao Ốc Hạng A,B,C ở các vị trí ngay tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, trên các tuyến đường lớn dọc khu Nam Sài Gòn, Nguyễn Hữu Thọ hay Nguyễn Văn Linh.
Bài toán Các khu thương mại tại Chung Cư
Thống kê từ các doanh nghiệp tư vấn bất động sản thị trường đang cần rất nhiền nguồn cung đến như vậy, các khu thương mại của các chung cư luôn sẵn có, không chỉ hưởng đang các dịch vụ tiện ích, mức phí quản lý thấp hơn so với các Cao Ốc Văn Phòng thậm chí tại thị trường khu Nam Sài Gòn mức giá để thuê một văn phòng chỉ có khoảng 5-6$/m2 nhưng số lượng mặt bằng thương mại để trống của các Chung Cư còn rất nhiều, các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc thu hút khách thuê. Lý giải nguyên nhân trên có nhiều yếu tố, nhưng nguyên nhân chủ yếu chính là do thiết kế ban đầu của các Chủ Đầu Tư, các chủ đầu tư chủ yếu khi xây dựng đều hướng đến cung cấp các dịch vụ tiện ích cho các cư dân, công năng chủ yếu cho các dịch vụ như : ngân hàng, siêu thị, gym, nhà trẻ, quán ăn, cà phê…. Nên các mặt bằng thương mại đều thường có diện tích lớn từ 100 – 500m2, nếu tại các khu căn hộ có vị trí đắc địa tại các tuyến đường, các khu thương mại đều rất hút khách với các siêu thị hay ngân hàng lớn như các dự án : Sunrise City, Dockland…, còn tại các tuyến đường phụ các mặt bằng đều bị bỏ trống thậm chí xuống cấp, vì không thu hút được khách hàng lớn thuê, còn các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các doanh nghiệp khởi nghiệp, chỉ cần diện tích 20-40 m2 để hoạt động, tiết kiệm chi phí đó là lý do dù đơn giá trên m2 thấp, tiện ích không thua kém Cao Ốc Văn Phòng, nhưng chi phí bỏ ra vẫn thấp hơn.
Hướng giải quyết 
Tuy gặp khó khăn, nhưng một số chủ đầu tư vẫn có khả năng thích ứng và giải quyết bài toán trên, điển hình như tại Cao Ốc Hưng Phát của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát đó chính là phân bổ lại diện tích cho thuê, chia nhỏ layout mặt bằng để giảm diện tích cho thuê, tăng số lượng văn phòng, chủ đầu tư còn hỗ trợ hoàn thiện mặt bằng cho thuê khách hàng bao gồm sàn, trần và hệ thống chiếu sáng để thu hút khách hàng thuê, hiện tại từ số lượng mặt bằng bị bỏ trống, khu thương mại của Cao Ốc Hưng Phát tại tuyến Lê Văn Lương đã phủ kín 20%, sắp tới Hưng Lộc Phát đang cải tạo khu Gym tầng 15 đang bị bỏ trống, chia lại layout để thích hợp cho khách hàng muốn thuê văn phòng có diện tích nhỏ, ngăn chặn xuống cấp do để trống vì khu thương mại là nguồn thu lớn dành cho phí quản lý vận hành và bảo trì cho một Tòa Nhà Chung Cư.
Cao Ốc Hưng Phát - Lê Văn Lương, Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh
Xu hướng Căn Hộ Office-Tel
Những câu chuyện phần trên là những vấn đề từ các dự án được thực hiện trước năm 2014, hiện tại các dự án sau giai đoạn 2014 đều nhận thức được cơ hội đầu tư căn hộ văn phòng. Tại TP.HCM phân khúc này đang được phát triển mạnh thời gian gần đây với các dự án Cao Ốc Office-Tel như Novaland (River Gate, Lexington Residence, The Sun Avenue), Vingroup (Vinhomes Central Park, Golden River)…. Tại khu vực Nam Sài Gòn, Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát cũng đang phát triển mô hình này với hai dự án Hưng Phát Silver và The Golden Star. Các nhà đầu tư cho rằng sở dĩ mô hình này thu hút khách trong thời gian qua vì có tính thanh khoản cao, thiết kế linh hoạt có thể kết hợp làm nơi ở và văn phòng và có mức giá phải chăng, các khách hàng có thể hưởng mọi tiện ích của các cư dân tại căn hộ như hồ bơi, phòng gym, nhà trẻ, kiểm soát an ninh và quản lý chuyên nghiệp như tại Cao Ốc Văn Phòng. 
Căn Hộ Thương Mại Dịch Vụ Hưng Phát Silver Star
Hiện nay phân khúc Căn hộ thương mại dịch vụ Office-Tel đang được đầu tư đẩy mạnh ở hai phân khu là Khu Đông (Quận 2) được chính phủ quy hoạch thành trung tâm hành chính tương lai và Khu Nam (Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh) lại được quy hoạch để trở thành đặc khu kinh tế trong tương lai với nhiều tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Cảng Hiệp Phước, Cầu Phú Mỹ…Hiện tại, Công ty Hưng Lộc Phát – Nhà Phát triển các dự án bất động sản khu Nam với chuỗi dự án : Hưng Phát Silver, The Golden Star, The Green Star, The Blue Star…hiện tại đang phát triển mạnh loại hình căn hộ dịch vụ - thương mại – office tel. 
Rút kinh nghiệm từ Cao Ốc Hưng Phát, Hưng Lộc Phát hiện tại đang triển khai mô hình tại dự án Hưng Phát Silver Star đang trong giai đoạn sắp bàn giao vào cuối tháng 09/2017. Ngay tại thiết kế ban đầu Hưng Phát Silver Star đã đa dạng tối ưu  hóa khoảng hơn 50 căn hộ thương mại – dịch vụ - office tel với các diện tích đa dạng từ 66m2 – 70m2 – 80m2 – 106m2 – 500m2 có thể vừa thực hiện chức năng văn phòng và để ở khi được quy hoạch có thể trang bị Khu Vệ Sinh và Khu Bếp để tiện sinh hoạt cá nhân với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ với tiến độ thanh toán theo tiến độ xây dựng.
Mặt Bằng Thương Mại Tầng 1,2,3,4,5 Hưng Phát Silver Star
Mức giá dịch vụ chỉ 7000đ/m2 Hưng Phát Silver Star cung cấp các tiện ích theo tiêu chuẩn các tòa nhà văn phòng Hạng B bao gồm :  2 hầm để xe (có quy hoạch riêng nơi để xe cho khu vực thương mại), hệ thống an ninh – camera giám sát chặt chẽ 24/24, Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn mới và tiên tiến nhất theo Quy chuẩn PCCC Việt Nam, quản lý kỹ thuật – dịch vụ vệ sinh cung cấp bởi KHAservice, hệ thống thang máy Mitsubishi gồm 3-5 thang máy cho 3 Block A,B,C và sảnh thang được ướp toàn bộ bằng đá Marble sang trọng. 
Giá thuê dự kiến của Hưng Phát Silver Star sẽ từ 7$-10$/m2, đây là mức giá thuê đầy hợp lý trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ cách tuyến Metro số 4 100m sẽ hình thành trong tương lai, 10 phút đến trung tâm quận 1, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng với chỉ 5 phút đi xe Hưng Phát Silver Star kết nối đầy đủ các tiện ích như : Trường Đại Học RMIT – Tôn Đức Thắng – Tài Chính Marketing, Bệnh viện Quốc Tế FV – Tâm Đức, Siêu thị Lotter Mart – Coop Mart, Cầu Ánh Sao – Hồ Bán Nguyệt , Hưng Phát Silver Star hứa hẹn đáp ứng xu thế “sống – làm việc – giải trí” liền kề trong thời hội nhập và là nơi thu hút đầu tư lý tưởng tại một khu đô thị Nam Sài Gòn năng động.

Hưng Phát Silver Star – Hoàn tất công tác bàn giao 07/2018

Hưng Phát Silver Star – Hoàn tất bàn giao đợt 1
Theo thông báo trước đó từ phía Công ty Hưng Lộc Phát, dự án Hưng Phát Silver Star sẽ tiến hành bàn giao sớm cuối tháng 7/2017 cho đến hết tháng 8/2017. Vừa qua phòng chăm sóc khách hàng, đội ngũ giám sát, kỹ thuật của ban quản lý dự án đã tiến hành bàn giao hoàn tất một số căn hộ ở các tháp A và C, số lượng bàn giao được đảm bảo đúng tiến độ theo như thông báo trước đó từ phía Hưng Lộc Phát bao gồm : Các căn hộ được giải quyết nhận nhà trước khi đã đóng 95% Tổng giá trị căn hộ, các căn hộ nhận bàn giao  thô một số hạng mục để tiến hành thi công nội thất có sự giám sát chặt chẽ của BQL Dự Án, các căn hộ thương mại – dịch vụ tại khu vực tầng trệt, tầng 1 và khu vực tầng 4 của Trường Mầm Non để dự án sẽ sớm triển khai đưa vào hoạt động vận hành các tiện ích nhằm phục vụ sớm nhất cho cư dân trước tết nguyên đán.
Bàn Giao Căn Hộ Cho Nữ Diễn Viên Phi Thanh Vân
Đơn vị quản lý vận hành Hưng Phát Silver Star
Hiện tại, Dự án Hưng Phát Silver Star đã tiến hành tháo 3 cần cẩu tại 3 tháp và tiến hành lắp thang máy ở cả 3 tháp A,B,C. Thêm vào đó, Đơn quản lý Vận Hành đã được Chủ Đầu Tư chỉ định là Khánh Hội Service (KHA Service), đơn vị đã đồng hành phát triển cùng Hưng Lộc Phát từ Cao Ốc Hưng Phát nhằm phục vụ tốt nhất cho cư dân trong giai đoạn nhận bàn giao. Theo phía Hưng Lộc Phát cho biết dự án Hưng Phát Silver Star sẽ tiến hành tiếp tục bàn giao vào cuối tháng 9/2017 với số lượng nhiều hơn, nên với sự phối hợp với KHAservice sẽ giúp tạo điều kiện để mọi thứ thuận tiện và dễ dàng hơn cho cư dân, qua công tác an ninh, vệ sinh, hướng dẫn đảm bảo an toàn, thuận tiện tốt nhất khi cư dân nhận nhà an cư.
Công tác hoàn thiện sắp tới



Qua hơn 1 năm xây dựng, công trình Cao Ốc Phức Hợp Căn Hộ - Thương Mại – Dịch Vụ Hưng Phát Silver Star sắp hoàn tất. Để chuẩn bị cho công tác bàn giao sắp tới vào cuối tháng 9/2017, ban quản lý dự án và các giám sát của Chủ Đầu Tư Hưng Lộc Phát đang vào giai đoạn nước rút hoàn thanh các hạng mục M&E bao gồm: đường, điện, nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, để sớm đưa dự án đi vào hoạt động, hoàn thiện các căn hộ còn lại ở vị trí trục cẩu tại các tháp A,B,C, các hạng mục của khu dịch vụ - thương mại, để sớm đưa dự án đi vào hoạt động. Với sự hỗ trợ từ thêm đơn vị vận hành Khaservice trong công tác an ninh, tư vấn, vận hành các thiết bị và hỗ trợ cư dân, Hưng Lộc Phát tin tưởng công tác vào giai đoạn gấp rút sẽ thuận lợi cho các khách hàng và đem lại thành công trong giai đoạn gấp rút hiện tại. Theo chỉ đạo của Ban Lãnh Đạo công ty Hưng Lộc Phát, đội ngũ Công ty và các đối tác phải gấp rút, dốc toàn lực trong các hoạt động bao gồm giải quyết vấn đề các căn hộ yêu cầu thay đổi nội thất, các căn hộ hoàn thiện theo hợp đồng phải giải quyết sớm và dứt điểm, các hạng mục khu vực công cộng dành cho sinh hoạt phải được đưa vào hoạt động vào cuối tháng 9/2017 và triển khai giao nhà từ thời điểm nói trên cho đến hết tháng 11/2017, để cư dận có thể nhận nhà trước Tết Nguyên Đán.

Hưng Phát Silver Star - Tiềm Năng Căn Hộ Cho Thuê

Căn hộ cho thuê Hưng Phát Silver Star : Tiềm Năng Căn Hộ Cho Thuê ?
Mới đây, theo thống kê từ giao dịch trong hệ thống của CBRE, tỷ suất sinh lời cho thuê của loại căn hộ một phòng ngủ, diện tích tối thiểu 45m2 bao gồm nội thất đạt 6-7%/năm. Tỷ suất sinh lời của loại căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích tối thiểu 75m2, hoàn thiện đạt từ 5,5-5,8%/năm. Trong khi đó loại căn hộ 3 phòng ngủ, 110m2 chỉ đạt tỷ suất sinh lời từ 5,2-5,5%/năm. Các căn hộ trong phân khúc căn hộ tầm trung vẫn thống lĩnh thị trường so với phân khúc cao cấp do sự cạnh tranh về giá cả. Lý do phần lớn hiện tại, người đi thuê nhà chủ yêu vẫn là các gia đình trẻ, những người từ trong và ngoài nước đến Tp.Hồ Chí Minh làm việc và sinh sống, ngoài chi phí thuê nhà từ 7-15tr/tháng họ các phải chi trả các khoản chi phí như : phí quản lý, phí gửi xe, điện nước, internet, vv.vv.. việc chọn một khu căn hộ cho thuê yếu tố giá cả là yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của người thuê nhà

Các Khu Căn Hộ Tại Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè

Hưng Phát Silver Star – Điểm đến mới đầy hứa hẹn
Tại thị trường Nhà Bè hiện nay nguồn cung cho dịch vụ căn hộ cho thuê là khá lớn, với các khu căn hộ đã được bình ổn về giá cả với mức giá từ 5,5tr-15tr/căn cho mỗi tháng, sở hữu vị trí thuận tiện gần khu Phú Mỹ Hưng và chỉ mất 10-15’ đến trung tâm, có thể điểm qua các khu căn hộ đã hình thành tại đây bao gồm : khu căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1-2-3, The Park Residence, Dragon Hill và Cao Ốc Hưng Phát. 

Căn hộ cho thuê tại Cao Ốc Hưng Phát
Trở ngược lại dự án đầu tiên Cao Ốc Hưng Phát của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, với mức đầu tư tại thời điểm 2012 chỉ với 14 triệu/m2, diện tích căn hộ từ 50-90m2, cho đến hiện nay Cao Ốc Hưng Phát vẫn đang là điểm đến đầu tư thành công, và là lựa chọn số một của người thuê nhà tại khu vực Nam Sài Gòn, với mức giá thuê phải chăng chỉ từ 5,5tr-7tr/tháng đối với căn hộ nhà trống, từ 9-12tr/tháng đối với căn hộ đầy đủ nội thất . Lý giải cho sự  thành công tại Cao Ốc Hưng Phát chính là với mức giá cạnh tranh tại một khu vực tập trung nhiều căn hộ, lợi thế của Cao Ốc Hưng Phát chính là thiết kế căn hộ vượt trội với nội thất bàn giao cơ bản chất lượng hơn so với các khu căn hộ đã hình thành lâu trước đó. Khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 5tr-7tr có thể thuê một căn hộ thiết kế đẹp, đầy đủ tiện ích nội khu với mức giá dịch vụ phải chăng chỉ khoảng 300-500.000đ/tháng so với khu căn hộ The Park hay Dragon Hill, chất lương công trình hiện đại  và an toàn hơn các khu căn hộ như Hoàng Anh Gia Lai, với tổng số căn hộ chỉ 358 căn yên tĩnh hơn các gia đình sau một ngày làm việc học tập mệt mỏi hơn các khu căn hộ mật độ dân số cao xung quanh.

Căn hộ Hưng Phát Silver Star
Dự án Hưng Phát Silver Star, dự án thứ hai của Hưng Lộc Phát chỉ còn hơn một tháng nữa sẽ bàn giao đi vào hoạt động. Với chất lượng vượt trội hơn cả Cao Ốc Hưng Phát từ vật liệu hoàn thiện căn hộ như : hệ thống đèn led chiếu sáng, bếp từ và máy hút mùi marloca, thiết bị vệ sinh Toto, phòng ngủ được lót gỗ Thái và trang bị cả sân phơi thông minh với mức giá từ 7.000.000đ – 12.000.000đ/tháng cho các diện tích căn hộ từ 66m2-79m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ và 91-106m2 cho căn 3 phong ngủ. Ngoài ra có thể kể đến các tiện ích dịch vụ như hồ bơi, siêu thị, trường mẫu, thang máy Mitsubishi với sảnh thang được ướp đá Marble sang trọng giá chỉ mất khoảng từ 400-600.000đ phí dịch vụ cho mỗi tháng. Nếu dự án đưa vào hoạt động khách thuê chỉ phải mất chi phí trung bình cho sinh hoạt hằng tháng phải chăng mà vẫn tận hưởng một môi trường sống gần như ở các khu căn hộ cao cấp hơn so với chọn lựa tại các khu căn hộ xung quanh với mật độ dân số cao, chất lượng đã xuống cấp thiếu an toàn và an ninh không được đảm bảo. Hưng Phát Silver Star hứa hẹn sẽ đem lại thành công cho các nhà đầu tư cá nhân cho các căn hộ cho thuê và là điểm đến lý tưởng cho các gia đình trẻ, các chuyên gia, các khách hàng thuê với nhu cầu sinh sống và làm việc tại Tp.Hồ Chí Minh hay tại khu Nam Sài Gòn đầy năng động.

The Green Star - Kiến tạo không gian xanh

Trong một diện tích hơn 55.000 m2, Ước mong của Công ty Hưng Lộc Phát là tạo ra một hình mẫu lý tưởng cho những khu cư dân trong thành phố. Cùng với Dinh Phát – Đối tác đồng hành cùng sự thành công từ 2 dự án đầu tiên của Hưng Lộc Phát bao gồm : Cao Ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star bằng một phương pháp thiết kế tỉ mỉ về cách sử dụng  không gian công cộng, lấy con người làm trung tâm, với đặc điểm sử dụng không gian cho mọi lứa tuổi.

Giải Pháp Thiết Kế - Điều Chỉnh Tổng Thể ?
Ý tưởng thiết kế ban đầu của The Green Star, là sẽ tạo dựng một khu căn hộ bao gồm 4 tòa Cao Ốc đối trực diện nhau, chính giữa sẽ là khu công cộng bao gồm : Công viên, hồ nước  cảnh quan và hồ bơi dành cho cư dân. Tuy nhiên điều này chưa làm hài lòng nhà đầu tư Hưng Lộc Phát, khi mà xu thế phát triển đô thị hiện nay của các quốc gia tiên tiến và ngay cả tại Việt Nam việc phát triển không  gian công cộng để khiến thành phố trở nên đáng sống hơn đang là vấn đề được chú trọng, điển hình là sự thành công của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, một trong những dự án đô thị chú trọng không  gian công cộng đã được thế giới công nhận. Hiện tại, Dự án The Green  Star đang trong quá trình điều chỉnh thiết kế tổng thể theo mục tiêu trên, dự kiến Đồ án The Green Star sẽ thay đổi theo phương án là Khu Phức Hợp gồm hơn 1000 Căn Hộ, 120 Nhà Phố liền kề và tăng mật độ cây xanh khu Nhà Phố , 3 khu công viên nội khu kết hợp hồ bơi và hồ nước cảnh quan. Nếu Đồ Án được Hưng Lộc Phát thông qua, The Green Star sẽ được triển khai từ cuối năm 2017 hoặc đầu năm 2018.

Phối cảnh Demo Ban Đầu Dự Án The Green Star
Sự Thay Đổi Đột Phá Của Hưng Lộc Phát ?
Hiện tại, TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 khu vực phát triển mạnh các dự án BĐS với hàng loạt các nhà đầu tư tên tuổi nhưng cách thực hiện trước giờ vẫn mang tính thương mại khi vẫn chú tâm xây dựng các Cao ốc căn hộ thương mại cao tầng với mật độ dày đặc mang tính số lượng nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, điển hình như việc tại Hà Nội, với mật độ căn hộ dày đặc, ngột ngạt và thiếu điểm nhấn.

Hình ảnh Một Chung Cư Tại Hà Nội
Theo Bà Amanda Burden, cựu giám đốc Sở Quy hoạch của thành phố New York trong buổi thuyết trình của mình cho biết: Chúng ta chọn sống ở thành phố là bởi chúng ta cần gần gũi những con người khác, dù đó là vì lý do cơm áo gạo tiền, vì khát khao kiến thức hay đơn giản là vì không thể sống cô đơn. Bởi lẽ này mà không gian công cộng đóng một vai trò quan trọng trong sự tồn tại và hấp dẫn của dự án: đó là nơi con người gặp nhau và gặp gỡ với thiên nhiên.  

Quan trọng như vậy nhưng không phải Dự án đô thị nào cũng chăm chút đến không gian công cộng của mình. Ngày nay, những  Dự án dẫn đầu trên thị trường là những  dự án đầu tư vào không gian công cộng có thể kể đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng với Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao và sắp tới đây là Công viên Sakura, Vingroup với dự án tái tạo Công viên Central Park của thành phố New York, hay Đồ Án quy hoạch Khu Đô Thị Thủ Thiêm của Công ty Sasaki, việc các nhà đầu tư  khai thác những không gian này đã làm cho Dự Án của mình trở nên đáng sống hơn, hấp dẫn hơn và nhiều năng lượng hơn để thu hút con người, tiền và những ý tưởng.

Dự án thành công không xuất phát từ những công thức khô cứng mà từ cảm quan nhân bản của nhà đầu tư, Hưng Lộc Phát thấy được phẩm chất của một nhà đầu tư thành công là nhìn thấy được tổng thể từ tầm chiến lược chính là hiểu được “tỷ lệ con người “ để thành công trong mọi Dự án, tuy các dự án như Cao Ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, The Golden Star hạn chế về quỹ đất, nhưng yếu tố con người luôn được Hưng Lộc Phát đặt lên hàng đầu, không chỉ mang đến những nơi an cư mà còn là môi trường sống, một cộng đồng văn minh và nhân văn.

Không Gian Công Cộng Tại Hưng Phát Silver Star
Dự Án tiếp theo là The Green Star với  lợi thế sở hữu quỹ đất rộng hơn so với các dự án trước  đó với hơn 55000m2, thay vì quá tập trung vào việc thương mại doanh số và lợi nhuận bằng cách gia tăng lượng căn hộ , các Tòa nhà cao tầng  khiến dự án  mang vẻ “Lạnh lùng thời thượng” như bao công trình Căn hộ Cao Tầng khác trên thị trường BĐS , Hưng Lộc Phát đã mạnh dạn thay đổi bộ mặt dự án với việc  chỉ triển khai một phần dự án cho Căn hộ cao tầng, phần còn lại là Nhà Phố liền kề với mảng xanh trải dài toàn bộ dự án, tích hợp từ 2-3 không gian công cộng để gắn kết cộng đồng nơi mọi người gặp nhau và tận hưởng thiên nhiên mà vẫn đảm bảo lợi nhuận, cũng như tính thương mại của dự án. Ngoài ra, được biết dự án sẽ phá bỏ quan niệm về điều kiện sống tiện nghi, trong lành chỉ dành cho người giàu. Với tiềm lực mạnh của một Đại Gia Ngành Vật Liệu Xây Dựng hơn 15 năm,  như các dự án trước đó là Hưng Phát Silver Star, The Golden Star đang cạnh trạnh mạnh mẽ trên thị trường khu Nam, The Green Star sẽ có giá cả phải chăng và chất lượng xây dựng cao cấp từ căn hộ tầm trung cho đến nhà phố liền kề . Ngoài ra, The Green Star với vị trí phát triển nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng – Phạm Hữu Lầu nơi kết nối trực tiếp với Khu Đô Thị nổi tiếng Phú Mỹ Hưng, sự kết hợp giữa hai không gian công cộng sẽ tạo nên một bức tranh tươi vui, thành công và giàu ý nghĩa sống, nơi mà tạo nên những cơ hội đầu tư thương mại nhưng cũng là cơ hội đầu tư vì những điều tốt đẹp chung cho cộng đồng.

Phối Cảnh Dự Kiến Của The Green Star
Nhịp sống ngày càng cao, quá trình đô thị hóa tại Việt Nam nói chung và TP.Hồ Chí Minh ngày càng phát triển, các dự án bất động ở khắp mọi nơi với đầy đủ các tên tuổi đã khẳng định thành công đã giải quyết nổi lo về vị trí, giá cả cho các cư dân mong muốn một nơi an cư tại khu Thành phố năng động số một cả nước. Tuy nhiên dân trí ngày càng văn minh, con người ngoài việc định cư còn mong muốn một môi trường sống với không gian công cộng nhân văn và xanh mát, một nơi dành cho gia đình, bạn bè những khoảng thời gian thư giãn hạnh phúc sau một ngày làm việc bận rộn hay một nơi để các thế hệ tương lai ươm mầm phát triển. Không gian công cộng có thể thay đổi cách bạn chọn lựa nơi an cư, cách bạn cảm nhận về một dự án, cách để bạn chọn dự án này hay dự án khác trong một thị trường BĐS rất đa dạng sản phẩm tại TP.HCM. Với The Green Star của Hưng Lộc Phát, đó cũng là triết lý của Dự án, Hưng Lộc Phát tin tưởng rằng với tâm thế và cái nhìn đầy hứa hẹn của Dự Án The Green Star sẽ mang đến sự thành công cho sự phát triển của cộng đồng , nơi các khách hàng mong muốn an cư vì họ sẽ có một thời gian tuyệt vời.

Từ Sự khởi đầu thịnh vượng đến Hưng Phát Silver Star


Tạo nên sức hút lớn vào tháng 9/2015 tại khu vực Nam Sài Gòn Hưng Phát Silver Star dự án thứ 2 của Hưng Lộc Phát đã tạo nên thành công lớn tiếp theo khi 80% căn hộ đã có chủ nhân. Theo kế hoạch của Hưng Lộc Phát, dự án Hung Phat Silver Star sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2017. Vì khách hàng, với nỗ lực không ngừng nghỉ,  Hưng Lộc Phát cùng các đối tác đã đẩy nhanh tiến độ lên đến 2 tháng, dự kiến Hưng Lộc Phát sẽ bàn giao đối với Block C vào tháng 7/2017 và toàn bộ dự án Hung Phat Silver Star trước tết Nguyên Đán nhằm đáp ứng nhu cầu Nhân Nhà Ăn Tết của các quý khách hàng của mình.

Việc về đích sớm 2 tháng đối Dự Án Hưng Phát Silver Star, có thể là điều bất ngờ đối với nhiều người vì Hưng Lộc Phát vẫn còn là cái tên khá lạ đối với thị trường bất động sản tại Nam Sài Gòn cũng như tại TP.Hồ Chí Minh là quy tụ các nhà đầu tư lớn như : Phú Mỹ Hưng, Novaland, Vinhomes, Hoàng Anh Gia Lai…đã khẳng định về thương hiệu chất lượng và tiến độ công trình. Nhưng riêng đối với các khách hàng thân thiết Hưng Lộc Phát từ lâu đã khẳng định được uy tín cũng như tiềm lực của Công ty  từ sự thành công của dự án đầu tay của mình với tên gọi Cao Ốc Hưng Phát.


Cao Ốc Hưng Phát là dự án đầu tiên của Hưng Lộc Phát trong lĩnh vực bất động sản với quy mô cung cấp 395 căn hộ cho phân khúc khách hàng tầm trung với giá khởi điểm 14 triệu/m2 tại Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM. Ra mắt vào giai đoạn từ năm 2012 - 2013, là thời điểm được đánh giá là khó khăn đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản khi Nhà Nước ban hành thay đổi các quy chế, quy định nhằm cơ cấu lại thị trường bất động sản nói chung và thị trường chung cư – căn hộ nói riêng khi có khá nhiều có vấn đề bất cập ở giai đoạn trước đó. Đây được gọi là giai đoạn màu xám của thị trường bất động sản, giá bất động sản giảm, hàng loạt các dự án chậm tiến độ bàn giao, một số dự án bị đổ vỡ phải thu hồi, nhiều doanh nghiệp lớn phải tái cấu trúc về số lượng dự án, cả về quy mô, giá thành sản phẩm, thậm chí nhiều doanh nghiệp phải thoái vốn khỏi thị trường. 

Và trước cơn bão đó, Hưng Lộc Phát cũng không phải phải là doanh nghiệp ngoại lệ, khi Cao Ốc Hưng Phát phải tạm dừng xây dựng vài tháng để rà soát lại hồ sơ phê duyệt dự án, thanh toán tiền đầy đủ tiền sử dụng đất và hoàn tất các thủ tục pháp lý mới theo quy định mới của Nhà Nước, việc chậm trễ vì lý do khách quan nhưng cũng khiến không ít các khách hàng của Hưng Lộc Phát lo lắng và hoài nghi đối với nhà đầu tư non trẻ. Tuy nhiên, với ý chí kiên cường vượt khó và định hướng đúng đắn của Ban Lãnh Đạo cùng đội ngủ cán bộ công nhân viên Hưng Lộc Phát đã vượt qua giai đoạn khó khăn, củng cố niềm tin đối với khách hàng bằng các hành động kịp thời và cầp thiết như : thông báo nguyên nhân khó khăn đến các khách hàng, ưu đãi về thời gian thanh toán cho các khách hàng mới, trả lãi đầy đủ và minh bạch đối với các khách hàng cũ, nhanh chóng hoàn tất các yêu cầu về pháp lý và quy định mới, sau đó huy động nguồn lực  đẩy mạnh tiến độ nhằm bàn giao đúng với tiến độ đã cam kết trong hợp đồng. Nhờ vào nỗ lực không mệt mỏi, Cao Ốc Hưng Phát chính thức được bàn giao và đi vào hoạt động vào năm 2014 cho đến nay sau 2 năm triển khai xây dựng.

“Lửa Thử Vàng – Gian Nan Thử Sức” Từ dự án đầu tiên gặp khó khăn, dù còn mới mẻ với thị trường nhưng với đầy đủ bản lĩnh và kinh nghiệm Hưng Lộc Phát tiếp tục phát triển mở rộng lĩnh vực Bất động sản khi tiếp tục cho ra mắt dự án Hưng Phát Silver Star tại Nguyễn Hữu Thọ tạo nên cơn sốt tại khu vực khi phân phối hơn 50% tổng số căn hộ tại đợt mở bán đầu tiên và hiện nay đã đạt 90% trên tổng số căn hộ song song đó là dự án The Golden Star tại vị trí trung tâm quận 7 cũng đang đạt doanh số bán hàng vượt trội khi mở bán đã đạt hơn 60% trên tổng số căn hộ. Trong tương lai từ cuối năm 2017 đầu năm 2018, Hưng Lộc Phát tiếp tục sẽ triển khai thêm 2 dự án với quy mô phức hợp cùng vị trí chiến lược là The Green Star và The Blue Star tại khu vực Nam Sài Gòn.

Lý giải cho thành công của Hưng Lộc Phát đó là định hướng mang tính chiến lược của Ban Lãnh Đạo luôn chủ động về nguồn vốn, không đầu tư dàn trải mà các lĩnh vực bổ sung cho nhau, hỗ trợ lẫn nhau để tránh rủi ro bỏ hết trứng vào cùng một giỏ. Chi tiết hơn nghĩa là hiện tại Hưng Lộc Phát là công ty đa ngành với 3 lĩnh vực chính bao gồm: Vật liệu xây dựng, Năng lượng, Bất động sản. Với thế mạnh 15 năm trong ngành vật liệu xây dựng, bao gồm mỏ đá Granite & Marble, bê tông tươi, sở hữu các quỹ đất sạch với vị trí đẹp ở Trung tâm Nam Sài Gòn do đó Hưng Lộc Phát chủ động về nguồn vốn, nguồn lực và nguồn cung cho các dự án đã và đang phát triển trong bất kì mọi thời điểm dù thuận lợi hay khó khăn.



Không những thế dự án Cao Ốc Hưng Phát thành công, cũng là  tiền đề để Hưng Lộc Phát hoàn thiện và nâng cao chất lượng các dự án sản phẩm bất động sản trên thị trường có nhiều cạnh tranh tại Nam Sài Gòn. Chẳng hạn như dự án Hưng Phát Silver Star sử dụng các vật liệu mang lại sự tinh tế với độ bền và tuổi thọ vượt thời gian như : Gạch Ceramic bóng kính chống thấm Prime, mặt bếp cao cấp từ Mỹ là Đá Solid Surface, Ván lót sàn Thái Lan, Thiết bị Vệ Sinh ToTo, Bếp từ và máy hút mùi thương hiệu Marloco, Haffele. Hay như dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp The Golden Star được trang bị các vật liệu hoàn thiện mang tính thẩm mỹ cao cấp với tiêu chuẩn 5 sao như : Gạch Cẩm Thạch, Nước uống tại vòi, Ván lót sàn Đức, Tủ bếp phủ Acrylic sang trọng và đặc biệt là hệ thống lạnh âm trần như các resort hay khách sạn cao cấp, ngoài ra The Golden Star còn Sảnh tiếp tân và phòng cộng đồng sang trọng được ướp toàn bộ bằng đá cẩm thạch. Tất nhiên, điểm hấp dẫn nhất đối với khách hàng của Hung Phat Silver Star và The Golden Star đều nằm ở 2 chữ đó là “Giá Thành”, tất cả đều mang đến các sản phẩm hoàn thiện chất lượng cao nhưng nhờ vào quy trình mang tính chuyên nghiệp, tự cung ứng đầu vào, các sản phẩm của Hưng Lộc Phát đều thấp hơn thị trường từ 3-4 triệu đồng/m2, đủ sức cạnh tranh với các tên tuổi lớn cùng khu vực như : Novaland, Đất Xanh và thậm chí cả Phú Mỹ Hưng.

Để chuẩn bị cho tương lai và các dự án sắp tới là The Green Star và The Blue Star, Hưng Lộc Phát đang đàm phán với một tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Singapore và đã có hơn 6 năm kinh nghiệm đầu tư ở Việt Nam. Hưng Lộc Phát sẽ xúc tiến việc hợp tác phát triển một số dự án nhà ở với số vốn đầu tư khoảng 300 triệu đô la, và với tham vọng sẽ tham vọng sẽ thành lập một công ty liên doanh Singapore.


Lĩnh vực bất động sản, dù còn non trẻ nhưng Hưng Lộc Phát cũng đang từng bước chinh phục thị trường bằng những dự án mang dấu ấn riêng. Với Sự khởi đầu của Thịnh Vượng từ Cao Ốc Hưng Phát là minh chứng cho thấy trong tương lai, chắc chắn Hưng Lộc Phát vẫn sẽ tiếp tục nỗ lực mang đến cho các đối, các khách hàng các sản phẩm, dịch vụ chất lượng tốt hơn nữa, mang đến cho xã hội những giá trị tốt đẹp như phương châm kinh doanh : Kiến tạo nhựng giá trị sống mới.





LIÊN HỆ HƯNG LỘC PHÁT

Mọi thắc mắc, ý kiến đóng góp xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Read More About Us

HƯNG PHÁT SILVER STAR

Hung Phat Silver Star

156A Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển
Nhà Bè, TP.HCM 700000

EMAIL: hunglocphatbds@gmail.com

PHONE:0908.416.628

HƯNG LỘC PHÁT

Hung Loc Phat

Cao Ốc Hưng Phát
928 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM 700000

EMAIL: hunglocphatbds@gmail.com

PHONE: 0908.416.628

THE GOLDEN STAR

The Golden Star

72 Nguyễn Thị Thập, Bình Thuận
Quận 7, TP.HCM 700000

EMAIL: hunglocphatbds@gmail.com

PHONE: 0908.416.628

THANK YOU!
We have received your message.
Contact Name
Contact Email
Phone Number
Website
Project Budget
Timeframe
You're interested in?
How did you hear about us?

Project Page With Video

Published on January 21st by Admin Category: Photography, Website Design

Project Details
Design
  • Photos in Portfolio and News are property of Sean McCabe and pixelpixelpixel.com
  • Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Placerat sit? In pulvinar a in a, et, proin?

Vật liệu bàn giao

Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Nunc odio ac! Dapibus et. Nec!

Share It
×
Project Image

Project Page With Featured Photo

Published on January 21st by Admin Category: Photography, Website Design

Project Details
Design
Development
Client Details
  • Photos in Portfolio and News are property of Sean McCabe and pixelpixelpixel.com
  • Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Placerat sit? In pulvinar a in a, et, proin?
  • Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Placerat sit? In pulvinar a in a, et, proin?

Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Placerat sit? In pulvinar a in a, et, proin? Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Nunc odio ac! Dapibus et. Nec! Aliquam hac, porttitor?

Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Nunc odio ac! Dapibus et. Nec!

Share It
×
Project Image

Your Blog Post Title Goes Here!

Published on January 21st by Admin Category: Photography, Website Design

Photos in Portfolio and News are property of Sean McCabe and pixelpixelpixel.com Placerat sit? In pulvinar a in a, et, proin? Sit sagittis aliquet cras, rhoncus cras arcu odio risus a, auctor urna. Mus magna pulvinar, velit turpis parturient! Proin et. Enim mid proin mid eu augue odio elementum? Nunc odio ac! Dapibus et. Nec! Aliquam hac, porttitor?

I do not fear computers. I fear the lack of them. Porta natoque lacus urna cum, dictumst a risus facilisis, lundium, mid nisi lundium amet vel sit cursus proin in! Isaac Asimov

Velit integer elit lacus ut enim nascetur augue proin magnis, turpis mus phasellus, placerat cursus scelerisque augue scelerisque, habitasse, et lectus? Porta natoque lacus urna cum, dictumst a risus facilisis, lundium, mid nisi lundium amet vel sit cursus proin in!

Lorem pulvinar penatibus in tortor porta purus auctor nisi lectus nascetur, porta? Turpis turpis? Lundium placerat ac eu adipiscing porttitor, et diam vut et! Cum augue! Massa arcu scelerisque pulvinar? Proin dictumst. Porttitor tincidunt egestas!

Share It
×